Dla wielu osób inwestycja w nieruchomość zagraniczną to kuszący sposób na zarobienie pieniędzy, czy też zapewnienie sobie własnego miejsca na wakacje. Jednym z krajów, który coraz częściej wybierany jest przez inwestorów, jest Albania. Wysokie tempo rozwoju rynku nieruchomości, niskie ceny i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w tym bałkańskim kraju. Ale jakie są koszty zakupu i utrzymania nieruchomości w Albanii? Ile trzeba liczyć?
Koszty zakupu nieruchomości w Albanii
Pierwszym z kosztów, na jaki musimy się przygotować, jest oczywiście cena zakupu nieruchomości. Ta jednak, w porównaniu do cen w innych krajach Europy, może okazać się mile zaskakująca. Za nieruchomość o powierzchni 50 m2 w jednym z nadmorskich kurortów trzeba zapłacić średnio od 30 do 50 tysięcy euro.
Poza ceną nieruchomości, jaka widnieje w umowie, musimy jednak pamiętać o dodatkowych kosztach, takich jak podatek od transakcji, którego stawkę ustala lokalne samorządy i oscyluje ona w granicach 1-3% wartości nieruchomości.
Koszty utrzymania nieruchomości w Albanii
Rozważając koszty zakupu i utrzymania nieruchomości w Albanii, musimy weźmie pod uwagę także bieżące koszty utrzymania. Tu jednak Albania również prezentuje się atrakcyjnie na tle innych krajów. Przede wszystkim, mówimy tutaj o kosztach związanych z podatkiem od nieruchomości – jest on niski i wynosi jedynie 0,05% wartości nieruchomości.
Oprócz tego, warto zwrócić uwagę na koszty mediów, takich jak woda, prąd czy ogrzewanie. Są one niewiele wyższe, niż w przypadku innych krajów europejskich i wynoszą średnio 60-100 euro miesięcznie.
O czym jeszcze warto pamiętać?
Choć koszty zakupu i utrzymania nieruchomości w Albanii są atrakcyjne, to jednak warto zwrócić uwagę na kilka dodatkowych czynników. Przede wszystkim, należy pamiętać o koszcie ubezpieczenia nieruchomości. Poza tym, jeśli planujemy wynajmować nieruchomość, musimy liczyć się z podatkiem dochodowym od najmu.
Warto również podkreślić, że w rejonach turystycznych, istnieje obowiązek zapłaty lokalnej tak zwanej „taksa turystyczna”, która stanowi dodatkowy koszt utrzymania nieruchomości. Wszystko to są jednak koszty, które są typowe dla innych krajów i które warto uwzględnić, planując inwestycję.
Podsumowanie
Po zsumowaniu wszystkich kosztów zakupu i utrzymania nieruchomości w Albanii, można stwierdzić z całą pewnością, że jest to atrakcyjna oferta dla inwestorów. Oczywiście, finalna decyzja zawsze należy do inwestora, ale nie ulega wątpliwości, że Albania to kraj, który warto brać pod uwagę podczas planowania inwestycji w nieruchomości zagraniczne.
Artykuł sponsorowany